Projekt techniczny i wykonawczy

Projekt techniczny oraz projekt wykonawczy pełnią funkcję szczegółowej instrukcji budowy obiektu. W świetle obowiązujących przepisów prawa, projekt techniczny jest dokumentem niezbędnym do legalnego rozpoczęcia i prowadzenia prac budowlanych, natomiast projekt wykonawczy stanowi jego naturalne, szczegółowe uzupełnienie.

Czym jest projekt techniczny?

Projekt techniczny obejmuje specjalistyczne opracowania branżowe, w tym rozwiązania konstrukcyjne, instalacje elektryczne i teletechniczne, a także instalacje sanitarne (wodociągowo-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania i wentylacyjne). W myśl obowiązujących przepisów stanowi on integralny komponent projektu budowlanego, nieweryfikowany jednak przez organ administracji architektoniczno-budowlanej na etapie wydawania pozwolenia na budowę. Z tego względu funkcjonuje jako niezależne opracowanie. Uwaga: Dokument ten ma charakter obligatoryjny i podlega przedłożeniu właściwemu organowi nadzoru budowlanego.

Czym jest Projekt wykonwczy?

Projekt wykonawczy stanowi naturalne rozszerzenie i uzupełnienie projektu technicznego, jednak jego sporządzenie nie jest prawnie obowiązkowe. Mniejsze, prostsze konstrukcyjnie obiekty zazwyczaj go nie wymagają, jednak w przypadku budynków o dużej kubaturze lub wysokim stopniu skomplikowania staje się on kluczowy. Opracowanie to jest szczególnie istotne, gdy inwestor powierza realizację generalnemu wykonawcy. Projekt wykonawczy precyzyjnie określa wtedy zakres prac, technologie, konkretne materiały oraz szczegółowe specyfikacje techniczne, stanowiąc podstawę do rzetelnej wyceny i rozliczenia robót.

Ile kosztuje projekt techniczny, a ile wykonawczy?

Cena projektu technicznego zaczyna się już od

110 zł za metr kwadratowy powierzchni wewnętrznej.

Projekt wykonawczy wyceniany jest indywidualnie, na podstawie wytycznych inwestora, zakresu prac i dotychczasowej dokumentacji projektowej.

Kalkulacja ceny dokumentacji technicznej (w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni wewnętrznej) opiera się na wielkości i stopniu skomplikowania budynku, a także na rodzaju oraz złożoności układu konstrukcyjnego i instalacji branżowych. W przypadku projektu wykonawczego budżet uwzględnia dodatkowo indywidualne wytyczne inwestora, które definiują dokładny zakres prac projektowych – na przykład detale architektoniczne czy wybrane elementy aranżacji wnętrz.